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股票配资 原创 地产主业失色,合生创展变“股神”

11月18日晚,合生创展发布公告称,自今年3月以来,已陆续购入上市的公司股,投资对象主要是技术公司,总投资约6亿美元。4.210亿港元,已购买股票总数约为1.6亿股。

由于投资目标股价的出色表现,截至11月20日收盘,上述合生发展的上述投资浮动利润的粗略估算约为38亿港元。

花费了64.2亿港元炒股

从2019年12月12日至2020年6月30日,合生发展购买了Sea股份,Ping An Health股份,Ping An Insurance股份,HSBC Holdings股份,中国移动股份,小米股份以及购买的股份总数为2.5 100万股,1042.7200万股,2215.650,000股,2623.6800万股,1612.50,000股和8368.60,000股。

其中,最高的购买价是平安保险(中国平安)。合生发展已合共投资港币[7.6亿二千二百亿港元,平均购买价为每股港币8.6六分之一。购买的股票数量最多的是小米股票。合生发展以每股12.31港元的价格,以10.3亿港元的价格收购了超过8000万股小米的股票。

值得一提的是,Sea Limited是一家总部位于新加坡的消费互联网公司。其核心业务包括电子商务,数字娱乐和数字金融服务。它在美国列出。 2020年上半年,合生创展以每股45.5美元的平均购买价购买了250万股Sea Limited,总价值1.为14亿美元。截至11月19日,Eastern Time,Sea Limited的收盘价为每股173.47美元,比平均购买价上涨了280%以上。

根据最新股价,合生创展目前持有上述股票总市值超过100亿港元,浮盈约为3 7.85亿港元。

对于这项投资,合生发展表示,公司董事会认为此次购买是一个很好的投资机会,并将促进公司现有上市证券投资组合的多元化。 “董事会预计此次收购将为公司带来中,短期/中长期收益。”

今年6月,合生创展将股权投资作为公司的主要业务之一,并在今年的半年度报告中进行了介绍。

中期报告显示,截至2020年6月,合生创展实现股权投资收益28.36亿港元,仅次于54.8亿港元,用于房地产开发,以及推介列表公司。它从2019年同期的72.22亿港元关闭,增长48.7%至10 7.37亿港元。

与此同时,得益于新的股权投资业务,合生创展的毛利率没有下降而是上升了。报告期内,其毛利率较2019年同期大幅上升15个百分点至67%。

业绩的增长也带动了股价的上涨。

科瑞数据显示,自8月初以来,合生创展的股价已进入上升通道。尽管在此期间进行了定期合并,但整个月基本上都在上升,一个月的股价上涨了52.76%。 “合生创展的股价在一个月内大幅上涨的主要原因是,在该公司宣布将其转变为综合投资控股公司平台之后,中期结果显示,其2020年上半年的净利润增长了92.]同比增长2%。”瑞士研究报告说:“与此同时,这也可能与公司回购股票的市值管理有关。”

主业为炒股上市公司

事实上,自8月份以来,合生发展的股价已从过去的低迷表现转变为大幅度上涨。根据Dongcai Choice的数据,从8月3日到11月20日,其股价上涨了98.86%。

尝过甜头的哈彭公司表示将继续投资,甚至将其用作转变的方向。

“在股权投资业务方面配资平台,我们将继续投资于高科技公司股权投资,并以此为集团孵化和培育高科技投资业务。”合生发展在半年度报告中表示:“帮助集团逐步从房地产开发和商业房地产运营商转变为技术驱动和行业驱动的综合投资控股平台 公司。”

债务水平正在上升

除了投资方面的许多行动外,合生发展还大大加快了今年的土地收购。数据显示,今年上半年,合生创意斥资超过230亿元在廊坊,昆山,北京配资炒股,杭州等地赢得7个项目,新增土地储备8万平方米。

这包括合生发展以180亿元人民币收购北京丰台矿业庙的三处房屋。此后,该项目还介绍了世茂作为合作伙伴。

从土地收购的角度来看,合生创意公司大大加快了营业额并再次“起航”,但是从销售业绩的角度来看,其表现并不令人满意。

据合生创展介绍,2020年前10个月,该公司实现合同销售额254.87亿元主业为炒股上市公司,比2019年同期增长3 1.1%。合生发展向媒体披露的“ 300亿元”销售目标主业为炒股上市公司,截至10月底,目标完成率约为80%。

投资和土地收购同时推高了合生发展的债务压力。根据2020年年中报告,合生的总负债较2019年底增加了32%,超过1700亿港元,银行和金融机构的借贷总额为733.48亿港元,与2019年底相比增长42%;到2019年底,它增长了26个百分点,达到92%。

同时,截至6月底,合生的现金存款和银行存款达到172.16亿港元,一年内需要偿还的借款总额约为1.88.600万港币。基于此,其现金短期债务比率约为0.9。按照“三红线”衡量,合生发展目前已达到红线。

诸葛发现房地产数据中心的分析师陈晓认为,在当前行业低迷和疫情的影响下,房地产公司的业绩受到了不同程度的影响。另外,频繁的调控政策使政策环境更加严格。房地产行业的毛利率持续下降,合生创展将股权投资业务纳入业务板块,这也是市场环境下的业务调整。

“同时,股权投资也面临某些风险,尤其是在被投资公司的管理不善,政策环境发生变化以及行业环境的影响(例如业绩下降和资本崩溃)的情况下,这将增加投资的不确定性。”陈晓想。

一位长期追踪房地产股票的投资者告诉记者,朱梦仪家族持有和胜创展超过70%的股份,而少数股东基本上没有发言权。现在,这种“ 炒股”就像家庭对资产的合理分配。但是,对于普通的上市房地产公司来说,股票与产业链有关是可以理解的,但是如果是炒股,则在某种程度上是不可取的。 “最初,房地产公司是资金非常紧张的企业。炒股”。返回搜狐查看更多

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